房价金价预测最新_房价下跌金价会上涨吗

1.近两年不买房，未来十年是黄金价还是大葱价？

2.人民币贬值了，金价却上调了。请专业人士分析。未来几年，中国房价是看涨还是看跌。是一、二线城市明显，

3.马云说未来的房子会价，你们预计未来几年到十年房价会怎么变动？

4.房价那么高，过些年后，危机要是来了。金价，铜价会下跌吗？有什么赚钱机会会出现？

5.黄金大跌，房价会跟着往下跌吗？

1、黄金有大量的买盘的。

国内的黄金价格肯定是跟着国际黄金价格走的，国际金大跌的时候，它跌的幅度比原油、白银、铂金等品种小多了，说明在黄金市场 存在大量的买盘，所以它相对与其他投资品种，抗跌一些，但并不是说就黄金不能跌，世界上某物只要含有一定的价值，那么它的价值就会有涨有跌。保值不等于保涨，而是相对保值！

2、中国的房地产不像美国会跌那么多，是有原因的。

这次金融风暴，因美观房地产市场的信用大量透支引起的，加上1990年日本的金融危机，也都是房地产泡沫及股市泡沫引起的，日本那萧条的10年可不是每个国家愿意感觉一下的。足可见房地产市场对一个国家经济根本的影响。中国的股市大跌，但是房地产跌的不多，这就得考虑中国的经济情况了，中国受金融危机是间接的，它的被影响程度似乎慢慢体现的，不会在短短几个月就形成致命危害，再说，老百姓对房源的需求量一直没变，很多人还没有房子住，只是暂时没买，观望一下，这样的话 ，就让炒房者与开发者就坚持一会，坚持到这次金融危机过去，所以价格也不会大量下来，但是炒房的人就不一样了，他们需要还贷的话，只能快速的变卖房地产，除了降价没其他办法，所以房地产价格也跌过一会，但是暂时的，主要是受次级债危机的心理因素。

作为老百姓来说，目前买不起房子是事实，中国房地产需求量还很大也是事实，官商勾结造成中国房地产未完全市场化，也是事实。 这也是小胡同事要搞经济适用房与廉租房的原因，但是目前来看，享受的人太少了。替中国人及自己担忧啊 呵呵

其他不多说，没太多少见做详解，有其他金融投资或经济基本面的事宜请加我QQ交流吧 QQ：916880160

近两年不买房，未来十年是黄金价还是大葱价？

这些年没有买房的朋友似乎都在盼着房价下跌，甚至是下跌到自己能够买得起的地步。

更有些朋友他们非常的坚信，未来北京的房价会下跌。

一，北京的房价表现如何？

我们都知道北京是我国的一线城市，房价表现往往要比其他的城市高很多。

毕竟房价体现的是一个城市的经济经济状况越好，房价表现就会越贵。

所以我们来看一看，北京目前各个区域的房价表现到底如何？

如图，这是来自贝壳后台统计的，目前北京市各个区域的二手房均价表现情况。

从图上我们可以非常清楚的知道，北京是一座环状发展的城市，越是市中心的房子均价表现越高，比如西城区和东城区。

西城区的房产均价已经突破了11万，而东城区的房产金价也不低，已经突破了9.4万元。

即便是距离市中心特别远的板块，房产均价也不低了，比其他的二线城市高多了。

比如房山板块二手房均价也已经突破了，3.1万元的单价，大新板块的二手房均价也已经突破了4万元的单价。

二，未来北京的房价会下跌吗？为什么？

经历了上一轮去库存过后，很多城市的房价都翻倍了，北京这座一线城市的房价也越来越昂贵。

随随便便的一套普普通通房子，都已经超过了千万的总价，对普通家庭而言真的是太奢侈了。

所以很多朋友都在想，以目前北京的人均收入以及普通家庭而言，根本没有买房的能力，未来房价一定会下跌。

从金融风险把控的角度来看，我国的房价都不会下跌，更何况是北京的房价。

你要知道，其实绝大部分朋友买房都向银行申请了一大笔房贷，相当于是国家和银行在为我们支付房款。

居民杠杆率已经从原来的12.8%增长到了如今的60%之多，如果房价大幅下跌不就会引发金融风险吗？

人民币贬值了，金价却上调了。请专业人士分析。未来几年，中国房价是看涨还是看跌。是一、二线城市明显，

如今预测隔年的房价都很难，何况是10年以后的事儿呢？房地产大佬也不敢预测10年以后的房价吧？

一、既然问到这个问题，那可以从宏观上来斗胆分析一下：

1.房子是给人住的，有人就需要房子，所以房子将来有可能会贬值，但不会如此夸张！

2.目前我们国家步入老龄化社会，但又放开了二胎政策，所以未来的人口不会有太大的变动，至少不会出现断崖式的人口缩减，有可能未来会放开三胎四胎政策呢，对不对？

3.目前刚需都无法满足，况且想要解决刚需住房，也不是一时半会能解决的，这是一个很大的系统问题，不是简单的降价就能解决的问题；最后，房价未来会出现波动，但是升值还是贬值真的不好讲，这涉及很多很多因素，像位置、所在城市发展变化、人民收入水平、当地住房供需关系等等。

4.最后的最后，房子是给人住的，不是用来炒的！

二、所以不可能会是大葱价。

你觉得葱价会超过5万一斤吗？如果你说会，那你一定是赢了。

中国的土地是非常匮乏的，所以能够盖房子的土地其实并不是很多，而随着社会的发展改善盘也会逐步增加，随着土地的稀缺性和土地的价值，包括人力成本的增加，房屋成本的增加，钢筋水泥的价值的提升都会推升，房价继续上涨，虽然通货膨胀的速度可能会逐渐变慢，房价上涨的步伐也会逐步变慢，但它的价值是恒定的！

三、30年前的黄金只有七八十块钱一克，但现在要400多块钱一克，难道你说黄金的价值提升了吗？

这都是因为通货膨胀所导致的，这种效应并不具有什么时代意义，所有的货币都和黄金对倒，其实这些黄金永远都只有那么多价值，只不过是货币贬值了，它的标价物贬值了而已，房价也是一样！

马云说未来的房子会价，你们预计未来几年到十年房价会怎么变动？

黄金价格全球连动，美元计价的黄金大涨，人民币对比美元又是贬值，所以涨幅更大。房地产性质不同，一二线城市高估，三四线可以考虑，房价受开发商实力，利率，人民币汇率以及需求的影响，目前房价过高，房产税出台直接打压房价，人民币贬值引发开发商偿还更多的债务，有些房企是境外融资美元的。

房价那么高，过些年后，危机要是来了。金价，铜价会下跌吗？有什么赚钱机会会出现？

如果期望未来的房子成为价的话，那么很可能就会失望了。房子是一件很特殊的产品。首先他是刚需。是每一个人每一个家庭在这个社会上生存必须需要的。有房子你才能叫家吗。第二个房子是一个具有金融属性的产品，因为他是要依靠杠杆才能够建立起来的。第三个就是房子的原材料，也就是土地是稀缺的。这个不像工业原料，它可以无限制地开发。

所以房子是很难成为价的。现在世界上最发达的国家，无论是美国，英国，德国，法国还是日本。在这些国家你都看不到房子是成为价的。当然在那一些农村偏远的山村乡村，之前的房子现在是很便宜的。甚至在一些被时代抛弃的城市，那么房子也是很便宜的。因为人口在大量的流出。但是这些流出的人口，他奔向了什么样的城市？一定是具有更好的工作就业岗位，能够带来更高的薪酬，有巨大的交通便利优势，有医疗，有教育，有优秀的商业。这样的城市能够源源不断地吸引其他城市的人口进来。这样的城市，它的房价会一直坚挺的。

今年我们已经出现了，像一线城市均价都要五六万。也出现了像鹤岗这样的城市，一套房子也就三五万。这两种强烈的对比在向我们暗示了什么呢？一线城市拥有全国最好的。所以他能够不断地吸引新的人口进来。所以它的产业也会不断的迭代更新，向利润率更高的产业跟进。

而像鹤岗这样的型的城市，在枯竭的时候。人口大量的流失。没有人口的支撑，房价是没有支撑力的。所以有类似于这样特征的城市，未来它的房价都比较危险。

所以从全国范围来讲的话，房子是不会成为价的，他只会随着经济的发展，价格越来越坚实，甚至还会继续往上走。但是城市的房价会进行分化，那些最有竞争力最有吸引力的城市，他一定是吸引全国最有能力的最优秀的年轻人，或者有财富的人进去。这些人会带来实际的需求，这些人继续推动这个城市的经济往前面发展。城市经济的发展又会继续支撑这个城市的房价。这是一个正向的循环。

所以当我们思考未来的房价是会成为价还是黄金价的时候，我们更应该考虑我们当下所处的城市未来是否有足够的竞争力。中国的房地产市场已经发生了一个关键的转折点，前面20年确实是一个黄金时代，但是未来的十年可能就是一个白银时代。过去那一种三五年翻番的局面，未来都不会产生了。即便是有涨幅，也只是和经济发展相适应的一个涨幅，或者说和我们的M2的发行增速相适应。

所以与其考虑未来房价会怎么走，还不如更好地去考虑，你所在的城市是一个向上走的城市，还是一个向下走的城市，还是有停滞不前的城市？你如果有能力去选择的情况之下，你去继续待在当前城市，还是可以做出一些改变？

黄金大跌，房价会跟着往下跌吗？

房产不同于，多半不可再生，即使要从废料中再次集也需要更高的成本，尤其是金银的价格，古代金银直接和货币挂钩，由于无央行，所以货币发行都是通缩的，危机如果再次来临价格只会再次上涨。赚钱机会不大，尤其是实业，因为利息较高，货币通缩的缘故，实业经济会很不好做，但是放高利会吃香。

金价大跌，和房价不能说一点关系没有，但相对较小，因为金价和房价的决定因素不同。

06-07年的时候，我在百度知道上回答过一些关于房价的问题，现在回过头来看看，基本上都还是准确的。你如果有兴趣，可以查一下。

看房价究竟会不会跌，还是那句话，关键看供求，因为价格是由供求关系决定的。和很多人的看法不同，我不认为房价有太多的泡沫。相反，从市场的角度看，我认为现在的房价是低估的。因为现在的房价，是在对需求进行严厉控制下，才达到的相对平衡。可以想象一下，如果把所有的调控政策都取消，完全让市场来决定价格，你认为房价会怎么走？

国家的调控政策，把相当一部分有购买实力的人给限制住了，这部分基本上是真实的购买力。而刚需，却往往是心有余而力不足。

房价和金价还有一点不同的是，金价和国际市场有关，黄金可以在不同价格地区流动。而房子却不行，总不能说，中国的房价贵，可以去房价低的国家进口一大批来卖吧。

现在有相当多的人买不起房，这是民生问题。而价格怎么走，是一个市场问题。国家把民生问题和市场问题混在一起了，所以出台的调控政策和效果往往南辕北辙。

当然，也必须承认，现在的需求这么旺，除了城市化、改善型需求等因素外，投资渠道欠缺也是一个重要原因。但反过来想想，即使有足够的投资渠道，房子为什么就不能是其中之一呢？虽然有点不道德。