金价与房产的关系_金价房价哪个保值

2024-06-25 11:00:00

1.房价在2年内会怎么变动，还有黄金的价格会怎么变动？谢谢！

2.房价用金价来衡量怎么样

3.每年到银行买一块100克金条存着，这样做可以保值么？

4.如果房价下跌对黄金价格有什么影响？

金价与房产的关系_金价房价哪个保值

国内投资门路很有限，这年头超级多骗子，所以买房子成了唯一最靠普的保值手段阿。

如果没有一定的供房能力和首付能力的话，确实买些实物起码有些保值左右，越存越穷确实有一定道理。

可以供得起适合自己经济条件的房子的话，本人觉得还是供好一些，比如，首付10来万，总价40到50万的小户型的过渡房子，以后租售都OK。而且也可以稍微自住。

确实不想买，可以优先考虑黄金实物，比如纯金首饰阿，纯金金条什么的。再者把钱投资自己的身体健康和学识增长，比如健身阿穿着阿，资格证考取等等。这些也是无形的上升财富啊。

希望有用。

房价在2年内会怎么变动，还有黄金的价格会怎么变动？谢谢！

金价大跌，和房价不能说一点关系没有，但相对较小，因为金价和房价的决定因素不同。

06-07年的时候，我在百度知道上回答过一些关于房价的问题，现在回过头来看看，基本上都还是准确的。你如果有兴趣，可以查一下。

看房价究竟会不会跌，还是那句话，关键看供求，因为价格是由供求关系决定的。和很多人的看法不同，我不认为房价有太多的泡沫。相反，从市场的角度看，我认为现在的房价是低估的。因为现在的房价，是在对需求进行严厉控制下，才达到的相对平衡。可以想象一下，如果把所有的调控政策都取消，完全让市场来决定价格，你认为房价会怎么走？

国家的调控政策，把相当一部分有购买实力的人给限制住了，这部分基本上是真实的购买力。而刚需，却往往是心有余而力不足。

房价和金价还有一点不同的是，金价和国际市场有关，黄金可以在不同价格地区流动。而房子却不行，总不能说，中国的房价贵，可以去房价低的国家进口一大批来卖吧。

现在有相当多的人买不起房，这是民生问题。而价格怎么走，是一个市场问题。国家把民生问题和市场问题混在一起了，所以出台的调控政策和效果往往南辕北辙。

当然，也必须承认，现在的需求这么旺，除了城市化、改善型需求等因素外，投资渠道欠缺也是一个重要原因。但反过来想想，即使有足够的投资渠道，房子为什么就不能是其中之一呢？虽然有点不道德。

房价用金价来衡量怎么样

未来两年，经济增速可能放缓，货币政策应该会缩紧，所以房价没有多大的上涨空间。不过需求仍然旺盛，二、三线城市的房价应该比较有市场。

黄金的价格 10年来都是上涨，这两年涨势更为壮观。如果今年下半年金价还是一直上涨的话，那明年二季度开始，就要小心金价回落了。如果下半年金价回调，则2年内还会持续上涨。

每年到银行买一块100克金条存着，这样做可以保值么？

呵呵，这个已经不是什么新鲜的了，03年的时候有一个四川农民为了防止货币贬值就用黄金交易价来作为地租的基础。黄金交易价是天天都在变，当时这位农民为了更准确数额，一般是当时地租，转换为，当年截止月份最高最低黄金人民币价格的平均值的倍数

下图是10年黄金让人民币价格

问题是今年黄金跌了，但是中国的楼价一点没有跌的迹象啊，已经连续56个月连续增长了

黄金退出货币舞台后和货币有联系但也不一定是必然的

当美元走强，购买以美元计价的商品将只需数量更少的美元。当美元走弱，那么购买同样的商品就需要花费更多数量的美元。

商品价格的变动反映了换取该商品需要花费美元的增加或减少。因此金价的变动很可能（而实际上也确实常常如此）只是美元价值的变动。

当美元走强，金价常会下跌，反之亦然。这是我们所看到的金价变化的部分原因。

另一部分原因是由于黄金供求情况的变动。如果金价不仅仅在以美元计价的条件下，而且还在以欧元、英镑、日元和其他主要货币计价的情况下，价格都走高的话，那么我们就知道黄金的需求增加了，价值也的确上升了。

因此如果以美元计价的金价变高，而以其他货币计价的金价变低，那么我们能从中得出美元走弱，金价在以其他所有货币计价时价值实际下跌了。然而由于价格以美元计算较高，那么黄金价值给人以升高的假象。在这种情况下，由于市场供应量增加而导致的黄金贬值被走弱的美元所掩盖。

我们把金价的变动分为两个部分，这样可以看到金价的变动有多少是由于美元的走强或走弱导致的，多少是由于供求变化造成的。有趣的是，美元走强/走弱造成的金价变动同样应用于其他以美元计价的商品。

黄金指数的作用是决定市场上黄金的涨跌是真实的还是由于美元价值变动导致的，或者两种因素都有。

美元指数?是按照其他6种主要外国货币计算出的美元价值：欧元（57.6%），日元（13.6%），英镑（11.9%），加币（9.1%），瑞典克朗（4.2%）以及瑞士法郎（3.6%）。这是一种交易（FINEX）指数，并且已经成为全球使用的标准。

如果房价下跌对黄金价格有什么影响？

每年都买100克金条存下来能否保值？答案是肯定的，其中原因可以关注以下三点：

1、金价整体上涨

从图中可以看出，目前金价创出431.06元/克的历史高价，前期只要买入黄金的朋友都已经解套。同时如果你采取每年买一次的方式进行投资，自2012年开始的调整恰恰是你现在获取超额利润的最大机会。因为当2015年年末，金价跌回220元/克时，持仓均价才能大幅下降。

2、通胀涨幅不及金价

通常我们谈保值，往往指的是和通胀进行对比。在这里，若金价涨幅大于通胀涨幅则意味着能够保值。

为了更好体现国内通胀变化，这里采取的是定基CPI，即以1978年物价水平作为基准，设为100，之后价格就在此基础上进行波动。从图中我们可以发现，2005年年末价格指数为4，至2019年年末为669，涨幅约为44%。而2005年年末金价，根据上海黄金交易所的报价为133元/克，至2019年年末为340元/克，涨幅为155%。

由此可见，自2005年至2019年年间，金价的涨幅约为通胀水平的三倍！

3、金条功能多样性

基于以上两点我们已经可以确定每年买金条可以实现保值。

但根据自身经验，还想和大家分享下这种投资其他的好处。 大致可以分为以下三点：

首先，年底定投实物金条，在必要的时候可以作为礼物送人。对于很多不会送礼的朋友而言，送金条不说能为你加分，起码不会令人失望。

其次，实物金条在手，或许有些人觉得没什么用。但其实可以直接找店里把金条融了打成自己想要的饰品！相比送金饰别人不喜欢而言，金条多了DIY的乐趣。

最后，实物金也是家里压舱底的宝物。不说大炮一响，黄金万两的说法对不对，起码辛辛苦苦工作一年，送自己一根金条作为犒劳，绝对也是一件无比幸福的肯定。相比钱，股票之类看不见，摸不着的资产，黄金显得实在许多。这种感觉就像是通过努力买到房一样，令人感到沉醉！

这种方法可以看作是定投实物黄金，从投资方法上看并不是很可取，从投资效果上看也并不是很理想，这样做的保值效果短期内是看不到的，长期看具有一定的保值效果。

虽然我们说黄金具有天然的货币属性，实物黄金也具有一定的投资价值，但是，主要是作为国家的金融储备手段，对于普通老百姓来说，黄金更多的是一种消费黄金，比如我们购买的金首饰，在银行我们也可以购买金条，但是这种金条也是属于投资品，并不能真正拿来当做货币使用。

所以对于普通老百姓来说，投资实物黄金并不是一种好的投资手段，一是你需要保管，二是有加工费用，三是有损耗，四是有交易费用，因此投资实物黄金比较麻烦，变现也相对困难。

像题目中说的，每年投资100克黄金，大概需要四万元左右，这个资金量对一个家庭来说也不算小，变成金条后并不能产生利息，只能考虑黄金价格上涨获利，从投资的角度看，损失了一种收入来源。

就像我们投资股票，一是可以通过股价上涨获利，二是可以通过股票分红获利，投资房产也是同样的道理，一是可以通过房价上涨获利，二是可以通过房屋出租获利，但是投资黄金，你只能通过黄金价格上涨获利。